Как хранить велосипеды в подъезде

Можно ли хранить велосипед в подъезде? А на балконе? Как установить велогараж в своем дворе? Отвечают эксперты

Чем ближе зима, тем более актуальным становится вопрос хранения велосипедов. На балконе? В тамбуре? Вместе с Petitions.by разбираемся, где можно это делать, а где нет и как добиться установки гаража для велотранспорта в своем дворе.

Какие вопросы касательно велосипедов беларусы пытаются решить с помощью петиций?

К сожалению, таких петиций мало: те, что были опубликованы на сайте Petitions.by, касались чаще всего велопарковок для хранения в том или ином жилом комплексе. В основном такие обращения создавались давно – когда велодвижение только начало формироваться в Минске, a особенно – когда стали появляться комплексы, в которых предусматривались велобоксы.

Хорошие результаты показывали также петиции, связанные с организацией дорожного движения. Минское велосипедное общество, например, поднимало и вопросы ПДД для велосипедистов, и дорожной разметки для них – их смогли решить благодаря активности и обращениям в соответствующие инстанции.

Где можно хранить велосипеды – и где нельзя?

Вообще эксперты Petitions.by отмечают, что сейчас вопросы с велотранспортом отрегулированы слабо, поэтому отдельного постановления здесь нет. Но зато есть Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений.

В них сказано, что в жилом доме нельзя загромождать коридоры, лестничные марши и площадки, проходы, запасные выходы и другие вспомогательные помещения. Иначе придется заплатить штраф до 30 базовых (сейчас в Беларуси 1 базовая величина составляет 32 руб. – Ред.).

И поскольку МЧС считает, например, подъезд и тамбур эвакуационными выходами, там хранить велосипеды категорически запрещено – и не важно, сколько они занимают места. Также эксперты Petitions.by отмечают, что как раз оттуда чаще всего и воруют велотранспорт, который не пристегивают. Так что можно и штраф заплатить, и велика лишиться.

Плюс никто не отменял вопросы взаимодействия жильцов. То есть здесь еще важно понимать, насколько другие собственники готовы уступить вам право пользования общей площадью и как это все правильно зафиксировать.

Что касается балконов, то тут однозначного ответа нет – все зависит от правил кооператива. Если балкон находится в доме, который является историко-культурной ценностью, то хранить велосипеды и там нельзя: считается, что это портит внешний вид фасада. В остальных случаях строгого запрета нет.

А можно ли в подъезде (если позволяет площадь) самостоятельно с соседями обустроить пространство для хранения велосипедов?

Почти со 100% уверенностью эксперты говорят, что нет. Даже если пройдет вопрос безопасности, то останется вопрос совладения. Если, например, в доме есть колясочная, то вопрос решается сам, но в этом случае все равно придется всегда уступать владельцам колясок.

Самый правильный и реальный вариант – установка специализированного гаража во дворе или на ближайшей автостоянке. Конечно, надо быть готовыми к тому, что это удовольствие будет платным, но эксперты уверяют, что, как правило, цена при этом абсолютно демократичная и подъемная.

И здесь стоит еще раз акцентировать внимание, насколько важно не бояться писать петиции. Обязательное наличие велопарковки – это пока мечта, ведь бюджет не располагает свободными средствами. И только после того, как жители сами скажут о своем желании, начинается рассмотрение вопроса, где и за сколько организовать такое место. Если начать процесс в такой осенне-зимний период, как сейчас, то с наступлением весны у вас во дворе уже может появиться велопарковка.

Что нужно для того, чтобы добиться установки велопарковки или гаража для велосипеда в своем дворе?

Ранее Минское велосипедное общество лоббировало появление законопроекта, в котором можно было бы прописать четкие правила установки велогаража. Закон так и не вышел, но с помощью обращений в администрацию все-таки можно добиться установки велогаража.

В случае взаимодействия с товариществом собственников это делать проще, поскольку земля находится в их пользовании. В случае общей земли все будет зависеть от администрации района и ЖКХ. И если местные жители сами готовы профинансировать установку, то шансы на успех намного больше.

Для установки велогаража вам нужно составить коллективное обращение. Для этого решите, кто в доме или подъезде хотел бы иметь такое место для хранения, найдите проект для реализации, подрядчика. Здесь главное – желание, знание своих прав, помощь в составлении запроса и поддержка соседей (местного сообщества).

А вот методичка по взаимодействию с госорганами для установки велогаража от Минского велосипедного общества.

Надо сказать, что в этой ситуации индивидуальное обращение будет бессмысленным. Здесь важно показать, что такой проект актуален для большого количества людей, живущих рядом.

А есть положительные примеры?

В Минске уже более 100 велогаражей и мест для хранения велосипедов. Кстати, даже есть отдельные комнаты в подъездах и дополнительные небольшие ангары на платных стоянках для автомобилей. Например, в Серебрянке установлен крытый специальный гараж с замком – современный и красивый.

Вот такой велогараж установили в Серебрянке.

Насколько распространена в Беларуси практика установки гаража для велосипедов во дворе?

Количество велогаражей увеличивается, но всегда есть сложности с финансированием: в городском бюджете на это нет средств. Поэтому жильцы должны быть готовы принять в этом участие – или в установке, или в оплате аренды. Правда, согласно генеральному плану Минска, к 2020 году должно было быть уже около 6000 велогаражей. Но, поскольку нигде не прописано, как финансировать такие проекты, цель так и не достигнута.

Кстати, в 2018 году Технический кодекс установившейся практики был дополнен следующим требованием: «При проектировании территорий новой многоквартирной жилой застройки необходимо предусматривать места для хранения велосипедов, принадлежащих гражданам, из расчета не менее одного места на велопарковке на 10 квартир». Но, учитывая рекомендательный характер нормы, многие это игнорируют – и жильцам нужно самим решать проблему.

А в 2020 году вышла новая поправка (СН 3.01.03-2020. Планировка и застройка населенных пунктов), где уже указано одно веломесто на 5 квартир. И теперь жильцы домов, построенных после 2020 года, могут ссылаться на эти нормы, если хотят установить велогараж.

Как хранить велосипед в подъезде?

Если у вас есть специальный гараж для велосипеда или место в подземном паркинге – мы поздравляем вас! Если же нет, то вам приходится думать о том, где велосипед хранить.

Держать его дома тепло и безопасно, но, к сожалению, не всем удается найти место в прихожей или на балконе, поэтому часто велосипеды ставят в подъезде, вызывая разные реакции соседей.

Давайте разбираться, можно ли хранить велосипед в подъезде или ставить велосипед на лестничную площадку.

Чтобы разобраться уж совсем точно, придется прочитать:

• § Жилищный кодекс РФ, гражданский кодекс РФ, правила содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491);
• § Закон № 69-ФЗ от 21.12.1994 «О пожарной безопасности»
• Правила противопожарного режима в Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390);
• § Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170). СП 1.13130.2009. «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» (Приказ МЧС России от 25.03.2009 N 171)
• и другими.

Но мы расскажем вам короткую версию.

Согласно статьям 36 и 37 Жилищного кодекса, если вы живете в многоквартирном доме, вам принадлежит не только квартира, но и доля общего имущества, к которому относятся лестничные площадки, коридоры, чердаки и т.д. То есть, они тоже как бы ваши, это хорошая новость.

Но использовать свою долю вы можете только с согласия собственников квартир всего дома, а не только непосредственных соседей. И арендаторы (не собственники) такого разрешения дать не могут. Это плохая новость.

А если соседи не против?

Возьмем идеальную ситуацию, при которой у вас не больше двадцати соседей, и их разрешения вы уже получили.

Ставить велосипед (или вело прицеп) вы можете только там, где он:

• не станет угрозой для жизни остальных собственников (не упадет на них сверху и не воспламенится – см. Правила противопожарного режима)
• не будет перегораживать проход
• не испортит имущество Управляющей Компании или других собственников.

А можно ли хранить велосипед в подъезде, если он не перегораживает проход и никому не мешает?

Мы бы сказали: можно! Но вот Правила технической эксплуатации жилищного фонда (п. 3.2.16), запрещают размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов.

Правда, многие юристы руководствуются Жилищным кодексом и подразумевают, что ставить велосипед в подъезде можно, учитывая согласие других собственников, и располагая велосипед так, чтобы он не мешал их перемещению и не испортил чужое имущество. То есть, можно, если осторожно.

Где можно хранить велосипед в подъезде?

Там, где он точно не перегородит дорогу соседям. В Своде правил СП 1.13130.2009 указано, что ширина марша лестницы должна быть не менее 1,2 м (для зданий с числом людей, находящихся на любом этаже, кроме первого, более 200 чел.) и 0,9 м — для всех остальных случаев.

То есть, если у вас широкие лестницы и площадки, вы можете поставить там велосипед, оставив 1,2 м для прохода. Но это не означает, что вас совсем не могут оштрафовать, об этом чуть ниже (см. п. 2.2.16 тех же правил).

Можно ли хранить велосипед на чердаке или в подвале?

На чердаке, к сожалению, нет. Доступ на чердачные помещения, согласно п. 3.3.5 и 3.3.7 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, должен быть предоставлен только для осуществления ремонтных работ, а хранение там имущества запрещено.

А вот насчет теплого подвала или кладовки в подвале мы предлагаем вам уточнить у своей управляющей компании. Нередки случаи, когда инициатива одного жителя приводит к последующей организации теплого хранения велосипедов для всех велосипедистов дома. Правда, не всегда бесплатно.

В любом случае, у этого варианта есть плюсы и для вас и для самой УК, поскольку за несоблюдение Правил противопожарного режима предусмотрены штрафы: для собственника и для УК.

Штрафы за хранение велосипеда в подъезде

Размер штрафа для физического лица за незаконное хранение велосипеда в подъезде прописан в ч.1 ст. 20.4 КоАП и составляет от 2 до 3 тысяч рублей. Если же физическое лицо найти не удалось, штраф могут выписать уже управляющей компании, и он составит около 200 тысяч рублей.

Российская велосипедная реальность такова, что никто пока, увы, не может дать вам никаких гарантий, что именно вы можете хранить велосипед в подъезде и избежать штрафов. А мы можем только посочувствовать вам и посоветовать почитать наши статьи.

Как хранить велосипед

Вопрос о хранении велосипеда обычно возникает у жителей многоквартирных домов. Обычно он начинает беспокоить людей зимой, когда температура на улице не позволяет использовать велосипед для передвижения. В этой статье мы поговорим о местах и способах хранения велосипеда и навсегда решим эту проблему.

Условия хранения

Условия помещения, где хранится велосипед, влияют на эксплуатационные параметры. Они должны отвечать требованиям хранения, иначе материал может прийти в непригодное для использования состояние.

Сначала нужно обеспечить комфортную температуру. Её показатель должен находиться в интервале от 0 до 25 градусов. Слишком низкие значения испортят резину, приведут к появлению трещин. Высокая температура сделает колёса дубовыми и отразится на состоянии металлических элементов. Не следует надолго оставлять велосипеды рядом с отопительным оборудованием, а тем более хранить их там несколько месяцев.

Выбранное помещение должно быть сухим, вентилируемым и защищённым от попадания прямых солнечных лучей. Эти факторы негативно влияют на металл, пластик и любые материалы, из которых изготовлены детали велосипеда.

Где хранить

После изучения условий хранения нужно выбрать место, в котором эти условия будут соблюдены. Таких мест несколько, их можно найти в квартире или специально оборудованном помещении.

На балконе

Жители городских квартир часто используют балконы для хранения велосипеда. Однако иногда балкон не подходит для подобных целей. Открытые незастеклённые пространства делают колёса и металлические запчасти уязвимыми для погодных условий. В солнечную погоду агрегат будет находиться под постоянным воздействием прямых лучей. Отличным вариантом для хранения будет лоджия, но даже там рекомендуется использовать ткань или специальные чехлы, которые защитят велосипед от внешних факторов.

В подъезде

Прежде чем оставить транспорт в подъезде, нужно предусмотреть ряд возможных проблем. Во-первых, лестничная клетка не должна использоваться в качестве места хранения личных вещей без согласия остальных жильцов. Перед тем как расположить велосипед в подъезде, нужно обговорить этот вопрос с соседями. Во-вторых, такое решение может не понравиться пожарному инспектору, поскольку любые массивные объекты, располагающиеся на лестничной клетке, мешают эвакуации во время пожара, снижая безопасность жильцов дома. Если все эти моменты учтены, хранение велосипеда в подъезде может оказаться хорошим вариантом.

В шкафу

Шкаф или гардеробная отвечают всем требованиям хранения байка. Но не всегда в квартире есть место для расположения такого объёмного предмета. Лучше предусмотреть этот момент заранее, во время покупки мебели. В магазинах продаются специально оборудованные шкафы с секциями, выделенными для хранения велосипедов. Там можно расположить транспорт вертикально или в разобранном состоянии.

В кладовке

Если в квартире есть комната, оборудованная для хранения вещей, которые временно не используются, это будет самым логичным решением. Размещение велосипеда в кладовой даёт сразу несколько плюсов. Агрегат не будет загромождать квартиру или мешать другим жильцам подъезда. Вам не придётся беспокоиться о соблюдении условий хранения. Кладовки обычно достаточно тёплые и сухие, поэтому материалы не будут страдать.

Если комната маленькая, а вещей в ней хранится достаточно много, может возникнуть проблема. Велосипед занимает много пространства. Не следует помещать его вплотную к другим объектам, особенно если они имеют острые детали или давят на транспорт. Это может привести к повреждению или деформации отдельных запчастей.

Что делать с неадекватными соседями по подъезду, которые портят чужое имущество?

Сразу скажу, что не знаю и не уверена, права ли я, и скорее всего, не права, но совет мне очень нужен.

Ситуация такая: я уже четыре года паркую свой велосипед в подъезде около лифта на первом этаже, сама живу на третьем. Паркую на самом широком (и единственном) удобном месте. Три с половиной года мой велосипед никому не мешал, пока с осени в подъезде не поставили другой велосипед прямо на проходе.

Другие соседи начали его пинать, сорвали с него ручку, а затем пошли гневные объявления. Хозяйка велосипеда через несколько недель его убрала, но после этого начали докапываться и до моего велосипеда, который, повторюсь, несколько лет абсолютно никому не мешал. Я игнорировала объявления.

Затем мужчина из другой квартиры начал парковать свой велосипед «поверх» моего, пристёгивая прямо к нему. На этот велосипед вполне ожидаемо тоже полетели грозные объявления от соседей, что-то вроде «имейте совесть, уважайте других, мы тут за лифт платим, чтобы вы могли свои велосипеды возить на свои этажи!» Шутка в том, что лифт слишком узкий и велосипед в него не влезает, а таскать его по высоким лестницам тяжело. Мой молодой человек свой велосипед поднимает к нам в квартиру, но для для моего велосипеда места дома нет, к тому же мне тяжело его поднимать.

Собственно, можно было бы просто продолжить игнорировать объявления, но со временем соседи начали кидать мусор мне в корзинку велосипеда, а потом я начала замечать, что велосипед «повален» — то есть его кто-то пинает ногами, чтобы он упал и загромоздил лестницу. Спойлер: это была неадекватная соседка.

На данный момент ситуация такая: в прошлом месяце мой молодой человек застал соседку с этажа ниже за тем, что она ногами пинает мой велосипед, и он падает. Это вылилось в пятнадцати-минутную перепалку (все записано на видео), в ходе которой соседка кричала, что она здесь управдом и «власть», а он здесь не прописан и никаких прав не имеет. На претензию молодого человека, что прямо на проходе стоит коляска и мешает куда больше, чем велосипед, соседка ответила:

Сегодня эта женщина дождалась пока ко мне придет курьер, и когда я открыла дверь в квартиру, стала требовать «номер мальчика, который тут снимает комнату». Я попыталась объяснить, что его нет и я ничего не знаю, но она начала кричать, чтобы он убрал свой велосипед с первого этажа. Я захлопнула перед её носом дверь, из-за двери начались крики, что она вызовет участкового.

Полагаю, мне самой стоит вызвать участкового? Хотя бы потому что:

1. Ко мне в дверь ломятся и орут.
2. Моё имущество на общей территории, которой, как я понимаю, могут пользоваться все, портят и ломают.
3. На данный момент у меня спущено колесо, смята корзинка, сломана задняя фара и сломана железная подставка у заднего колеса.

Я собираюсь покупать новый велосипед, этот уже не жилец. Убирать его из подъезда я не собираюсь, потому что, по моему мнению, ничего не нарушаю. Велосипед стоит боком в самом широком месте подъезда и АБСОЛЮТНО не мешает ни подходу к лифту, ни подходу к лестнице, ни возможности открыть окно.

Пожалуйста, подскажите, что мне делать? Всё-таки вызывать участкового? Ждать штрафа от пожарных? Хотя повторю, никакие проходы, в отличие от коляски, мой велосипед не загораживает. Может ли участковый впаять мне штраф или заставить убрать велосипед из подъезда?

Новый велосипед я всё-таки буду таскать в квартиру, поэтому ищу байк хотя бы в половину легче по весу, чем нынешний. Но свой старый велосипед не собираюсь убирать из принципа, пристегнула его сверху дополнительными замками за колеса, чтобы его больше нельзя было повалить. Возможно, перестану убирать ещё и мусор, и пусть соседи живут в помойке, раз им так хочется.

Что делать с самой соседкой тоже не представляю. Она — бывшая управдома, но с должности её сняли. В общем, очень жду умных идей.

Пока из глупых идей только эта: если велосипед все-таки заставят снять, куплю пять поддержанных колясок и расставлю на каждом этаже. Детям же можно, по словам «главы подъезда».